Mehrfamilienhaus

Lindenstraße 8, 17126 Jarmen

195.000 €

Mehrfamilienhaus in Lindenstraße 8, 17126 Jarmen

Mehrfamilienhaus in Lindenstraße 8, 17126 Jarmen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Lindenstraße 8, 17126 Jarmen - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Lindenstraße 8, 17126 Jarmen - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Lindenstraße 8, 17126 Jarmen - Bild 5

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9 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Lindenstraße 8, 17126 Jarmen

195.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

41 K 8/25

Adresse:

Lindenstraße 8, 17126 Jarmen

Wohn-/Nutzfläche:

197.85

Baujahr:

1939

Grundstücksgröße:

889 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus bebaut, dessen Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Das Gebäude wurde 1939 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 197,85 m². Die Wohnungen sind teilweise vermietet und der allgemeine bauliche Zustand wird als gut beschrieben, wobei ein Nebengebäude ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden ist.

Verkehrswert:

195.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

573

Flur:

2

Flurstück:

10

Gemarkung:

Jarmen

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Jarmen Blatt 573

Gemarkung Jarmen, Flur 2, Flurstück 10
Wohnbaufläche, Erholungsfläche, Lindenstraße 8
Größe: 889 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus (Dachgeschoss nicht ausgebaut, Baujahr 1939) bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 197,85 m². Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Der bauliche Zustand ist gut. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Keller und partieller Unterhaltungsstau. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein massives Nebengebäude.

Verkehrswert: 195.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 20.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 8/25, Name des Einzahlers

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Greifswald

Versteigerungsort:

Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald, 011, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Freitag, 23. Jan. 2026, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

11.700 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

615,04 €

(verzinster Betrag: 175.500 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.710,54 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin)

Quellen & Haftungsausschluss

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